整治工程让附近居民受益匪浅

　　经过一年多的整治，昔日腥臭难闻的东濠涌，已经变成了现在流经广州老城区最核心地带的一条清流，两岸绿树成荫，大人小孩水边嬉戏，如果不是亲眼所见，很难相信仅仅一年时间，困扰了广州市民10多年的东濠涌真的可以由污渠变清流。去年6月份，当时的广州市市长张广宁就对于要将东濠涌中北段的污水渠“打开”进行生态修复的想法表示支持，他说：“就像韩国首尔的清川溪，到时候广州这条穿城区而过的东濠涌，肯定会成为市中心一道亮丽的风景。” 据了解，东濠涌整治工程耗费超过10亿元，在10.38亿元的东濠涌整治工程中，拆迁部分占了大约6.8亿元，其余部分用于工程。

记者陈白帆

　　越秀南复建房拆迁仍未搞掂

　　记者曾经在去年3月份到东濠涌采访，当时，河涌两边都是低矮破旧的砖房，居住者绝大部分都是外来务工人员，本地人大多已经搬离。当记者上周再次走在东濠涌两边时，发现原先的腥臭味已经完全消散，河涌两边种满了各色花草，开辟出多个可供行人休憩的小公园。以往河涌边破旧的砖房基本拆除，红线外的老房子则被粉饰一新，连东濠涌两边的房改房，也经过“穿衣戴帽”工程改头换面。沿着东濠涌从南向北走，除了有瀑布、喷泉外，人们还可走到河涌边，坐在大石头上玩水。据悉，目前，东濠涌南段(东风路—珠江段)整治工程已基本完成，按计划，东濠涌北段将于亚运后进行综合整治。

　　东濠涌越秀南复建房以90平方米以下中小户型为主

　　作为2007年广州旧城改造三大项目及“迎亚运”重点整治工程之一，从2009年7月动迁到今年6月，已完成动迁量的83%，进入全面拆卸阶段。据了解，该项目部分用地为原银山征用闲置地块，内有71户房屋被长期非法侵占使用，部分占用者甚至在已拆平的空地上搭建临时建筑，一直不愿腾空交回房屋，严重影响了地块拆卸工程的进度。越秀区征地办以及相关部门将继续完成余下非法占用房屋清理拆卸工作，确保复建房项目动迁工作如期完成。

　　根据规划，东濠涌越秀南复建房项目地块位于东濠涌以西，镇龙西街以东，万福路以南，镇龙南街、谭公后街以北。拟定规划总用地面积14650平方米，项目总投资人民币5 .1亿元，整个复建项目住宅面积将不少于4.62万平方米，商业面积不少于2600平方米，复建房要求以90平方米以下中小户型为主，且邻越秀南路的建筑需保留骑楼风格。

　　附近一手新房单价已超2万

　　由于老城区土地资源稀缺，尽管东濠涌南段整治工程基本完成，但目前两岸可售的一手住宅数量仍寥寥可数。记者在越秀中路见到，这里最靠近东濠涌的商品住宅为东越雅居，从旁边小路可直接走到河涌两边景观带。项目有关负责人表示，目前住宅部分可售单位已所剩无几，主要是高层大单位，价格超过2.1万元/m2(包装修)。而去年东濠涌整治前，该项目的售价最低不到1.4万元/m2(包装修)，和当时东濠涌被拆迁房屋最高补偿价13360元/m2相差不大。该人士认为，尽管这一年多来整体楼价都处于上升态势，但东濠涌整治无疑对项目的销售有带动作用。

　　中原地产德政中分行营业副经理李先生告诉记者，随着市场去年整体回暖以及东濠涌整治工程开展，附近二手楼价普遍有1000~2000元/m2的提升。不过，由于环境改善而较少有人放盘。“以前有高架和臭涌，不少市民换房都会换远一点，而买房的如果听到单位太靠近臭涌，也会退避三舍。现在附近居民都对东濠涌整治结果很满意，愿意继续在周边区域居住。”据了解，去年东濠涌拆迁后，拿到补偿的居民多数会选择直接购房，一部分会在附近选择二手电梯楼购买，另外还有居民会选择拿补偿款到海珠或者更远的金沙洲买房，很少人会等待复建房，“毕竟复建房不知道何时才建成，还要等两三年，我了解到大部分拆迁户都会选择在附近买二手房或者到楼价便宜些的郊区买面积较大的一手房。”李先生告诉记者。