昨日，番禺中心城区南区编号为4-2的地块再度摘下“地王”桂冠。越秀城建集团以23.8亿元的高价将其收入囊中。

　　2007年，该地块就曾以创纪录的15.9亿元的价格夺得当时的“地王”桂冠。被政府收回后，搁置了三年。

　　昨日，该地块重出江湖，便引发地产商的抢地狂潮。最终被越秀城建集团夺得。折算下来，7282元/平方米的楼面地价更是刷新了番禺市桥区域的住宅用地价格。

　　同三年前相比，政府的土地出让金多收了近8亿元。

　　昔日“地王”引爆抢地潮

　　昨日下午，广州市房地产交易登记中心。

　　三楼拍卖大厅的气氛和户外的烈日一样，让在场的人感到紧张和焦虑。市国土房管局现场拍卖番禺两幅住宅用地和一幅越秀区住宅用地，吸引了10多家开发商前来竞买。

　　围观的业内人士和媒体记者把大厅挤得水泄不通。

　　其中一幅住宅用地引爆了开发商的抢地热情。这是位于番禺区中心城区南区的地块，编号为4-2.

　　据悉，2007年广州土地市场最疯狂的时候，该地块曾出让过一次。但由于政府原因被收回，未能如期开发。

　　如今该地块重出江湖，共吸引9家开发商报名竞买。其中不乏保利、万科这样的大牌开发商。

　　搁置三年政府多赚近8亿元

　　昨日，这幅地块的起拍价是13.65亿元。

　　尽管每次竞价的幅度高达2000万元，但随着开发商拍起拍落，这个地块的地价仍快速蹿升。

　　经过51轮的激烈争夺，最后，举22号牌的越秀城建集团以23.8亿元的高价夺得番禺4-2地块。折算下来，该地块的楼面地价达到7282元/平米，溢价79.6%.

　　这一价格也创造了番禺市桥区域的地价新高。

　　令南都记者注意的是，2007年该地块被金地集团拿下时“地王价”不过是15.9亿元。

　　搁置三年。重新出让拍得的价格竟达到23.8亿元。政府的土地出让金将多收7.9亿元，增加了50%.

　　越秀城建集团“越战越勇”

　　随后出让的是番禺5-3地块。

　　该地块位于番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧、规划德兴南路西侧。

　　拍卖现场，手持22号竞价牌的越秀城建集团与手持77号竞价牌的朗诗集团股份有限公司上演了一场抢地大战。

　　双方你来我往，比拼了19轮。

　　令人咋舌的是，刚刚拿下番禺前“地王”地块的越秀城建集团越战越勇，最终以4.95亿元报价击败对手。该地块成交价折合楼面地价达到5535元/平方米。

　　条件苛刻越秀地块没人抢

　　昨日出让的最后一块地是越秀区达道路地块。

　　该地位于达道路以东、共和西路以西，为二类居住用地，占地5318平方米，仅略大于半个足球场，建筑面积25540平方米，起拍价8948万元。

　　虽然地处中心城区，但该地的附加条件极为苛刻。

　　出让公告显示，该地的竞得开发商应与原用地单位广州铁路公司协商解决支付该地块前期已垫付的前期工程及建安成本2535.8317万元，同时必须在该项目无偿提供建筑面积9995平方米住宅作为回迁安置用房安置被拆迁人。

　　因此该地拍卖前的楼面地价已经升到7387元/平方米。

　　由于附带众多条件与底价偏高，昨日只有两家开发商报价竞买。而出让现场更是波澜不惊，无人举牌竞价。

　　最终，该地块被报价最高的广州南岭铁路房地产开发有限公司以9148万元收入囊中，仅高于起拍价200万元，折合楼面地价为7516元/平方米。

　　广州土地市场是否回暖？

　　近期楼市已经出现回暖迹象，本次抢地风潮再现，是否代表土地市场也在复原？

　　经纬物业发展研究中心经理朱欣苑认为，“某一地块的高价成交并不意味着土地市场已回暖，主要还是土地条件本身的影响，4-2地块条件优越，周边配套成熟，所以才吸引了多家开发商的竞夺。”

　　市国土房管局日前接连放出土地出让公告，一口气推出了广氮地块、芳村高尔夫球场三地块和中新广州知识城地块等多幅住宅靓地。进入9月份，广州这些地块都将进行现场拍卖，广州将迎来今年的卖地高峰。

　　广州房地产专家韩世同认为，目前楼市的整体局面不会因为一两块土地而改变。