继7月富力公园28两层商铺创下2.5亿元的高额成交后，最近富力地产又迎来写字楼大手成交：香港娱乐帝国“香港电视广播有限公司（简称TVB）”、国内通讯巨头龙粤通讯有限公司强势进驻位于珠江新城中轴线上的富力盈信大厦，成交金额超过2.3亿元。

中轴出售型超甲级写字楼稀少 大手买家频频涌现

据悉，虽然近期珠江新城中轴线的超甲级写字楼建设正在加速，像珠江城、利通广场、广晟国际大厦等，但由于上述写字楼物业大都是只租不售，因此出售型写字楼物业则显得非常稀少。业内人士分析，城市的高速发展、广州总体经济持续上升，大广州雏形渐显，加上亚运会即将来临，使得全球商务焦点更聚焦在广州，尤其是唯一的CBD珠江新城。随着经济、商务、市政、规划等各方面利好，全球大量国际性知名企业抢占广州商机，进驻珠江新城。因此造成写字楼市场近期供需不平衡，写字楼物业在近一轮的市场中可谓炙手可热。特别是地理位置优越、产品档次符合现代办公需求的超甲级写字楼，更是受到国际知名企业的青睐。

据富力地产写字楼负责人介绍，近几个月以来，大客户成交明显速度加快。继世界500强化工企业中化国际、知名服装品牌杰凡尼、大成基金公司等大客户强势进驻富力盈信大厦后，7月以来，香港娱乐传媒帝国TVB公司、国内通讯巨头龙粤通讯有限公司亦相继购买该写字楼高层大面积单位，总价超过2.3亿元，在珠江新城乃至整个华南地区的高端写字楼市场中遥遥领先。

而刚买入富力盈信大厦全层单位的TVB相关负责人也表示，该公司总部在香港，在传媒娱乐行业中占据龙头位置，业务范围遍及全世界，在广州也设有相关公司。随着国内经济的发展，传媒娱乐行业遇到前所未有的发展机遇，该公司现租用的写字楼已不能满足公司发展需要，且需承担不断上涨的租金压力。因此该司也比较过全广州的写字楼，最终认为无论是地理位置、产品档次还是写字楼的后续物业管理支持，富力盈信大厦都比较合适，富力地产更具运营和管理写字楼的能力。

该TVB高层负责人继续表示，让该公司决定在广州自置物业的重要原因还有，与香港、北京、上海等国际大都市对比，甚至跟深圳对比，广州写字楼的价格都存在很大的升值空间。且在城市CBD珠江新城中轴线上超甲级写字楼不少，但出售型物业非常罕有。现在购买了富力盈信大厦整层单元作为华南区总部，对于公司的在国内的长期平稳发展提供了很好的平台和保障。另一大手买家龙粤通讯公司负责人认为，作为公司总部的写字楼物业，珠江新城优越的地理位置、政府巨资打造的市政商业配套是其他区域所无法超越，其未来商业价值无可限量。

珠江新城稀有写字楼最后召集

据悉，富力盈信大厦原定2011年3月底交楼，现有利好消息将提前于今年底交付使用。现销售情况火爆，除大客户强势进驻外，中小型投资客也踊跃入市。据了解，该写字楼面积在121平方至2300平方之间，现在售的是高层优质单位，剩余货量不多，均价28000元/平方，属于珠江新城稀有的出售型写字楼物业。据富力地产写字楼负责人透露，除富力盈信大厦外，富力未来出售型写字楼物业最早也要在2012年才能推出市场，加上同区域其他项目的出售型物业也极为稀有，现阶段珠江新城超甲级写字楼极具投资价值和升值潜力。