亚运城巨大的沙盘在房博会上露了脸，设在珠江新城、花园酒店、白云机场和番禺等地的体验馆也一一开放。一个个有关亚运城的新消息不断吸引着关注亚运城的买家和投资者。记者发现，楼市出现回暖迹象碰上亚运城的推出，让不少前段时间在楼市调控政策下偃旗息鼓的投资者开始蠢蠢欲动。一份针对亚运城看楼客进行的问卷调查显示，大部分看楼者为有投资目的的二次以上置业者，其中投资者的比例约占30%，而投资兼自住的买家有40%。

有市民称要买两三套来投资

亚运城这个一出生就拥有政府打造的超级配套的超级大盘，使得今年国庆黄金周的众多新盘为避免与其“正面冲突”，纷纷提前到8月底和9月初开盘。最近开盘受到追捧的“日光盘”，如金山谷、保利春天里二期、华南碧桂园“十年华南”和万科柏悦湾二期的买家，都是4月份以来购买需求压抑了一段时间的刚需置业者和换房客。而随着亚运城销售日近，将使投资者也加入到积极入市的阵营中来。

因为与以往的郊区大盘不同，亚运城的亚运概念、超前规划、政府投入和完善配套，让亚运城受到广州乃至珠三角甚至全国的买家关注。从亚运城在9月17日至19日举行的房博会上第一次亮相时所受市民的关注程度，就已经可以看出其对其他楼盘的巨大“威胁”。据了解，上周房博会举行的3天时间中虽然有2天是工作日，但也录得了超过30万人进场。其中亚运城项目的大型沙盘吸引了大部分的市民，汇集了整个展馆的八成人气。记者在现场见到，不少在现场留电话登记的就是投资者。他们看好楼盘的升值潜力，并且有市民表示想购买两到三套单位进行投资。

其实在亚运城8月31日移交给亚组委之前，就已经有不少投资者使尽浑身解数，自己进入亚运城看楼。而最近由网站组织的看楼团，虽然只能在亚运城外围浏览，但看楼者依然热情不减。

二次置业者购买意愿高于首次置业者

亚运城媒体村4000套单位在9月20日正式取得预售证，虽然说媒体村比较适合首次置业的年轻人居住，但权威网站对亚运城千人看楼团的问卷调查则表示，25-27岁会考虑购买亚运城的首次置业者只占一小部分，大部分还是有投资目的的二次以上置业者。其中投资者的比例约占30%，而投资兼自住的买家也有40%。记者了解到，有不少想购买亚运城的市民在市区已经有一套房，想在郊区再买一套大一点的单位给家里的长辈居住，同时也是作为投资保值的一种手段。

随着楼市的逐步回暖，二次调控的呼声也越来越大。近日广州市常务副市长苏泽群表示，广州将坚决贯彻国务院总理温家宝的措施，叫发展商不要炒高楼价。而且国家原有宏观调控的措施短期内也没有松动的迹象。但对于不少投资者来说，亚运城具有的唯一性让其还是看好亚运城的升值潜力。买楼跟着政府规划走的概念深入人心。而且对于资金实力比较雄厚的投资者来说，有意购买亚运城的心理价位在1.1万-1.2万元/平方米。相反，不少首次置业者表示如果亚运城超过1万元/平方米，则会放弃购买。