2010年

4月15日、4月17日，政府出台楼市调控政策，要求贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。截至9月底，一手住宅均价11850元/平方米，比2009年上涨了26%。

9月29日，国家出台更为严厉的调控政策，推出“限购令”，叫停第三套房贷款。10月15日，广州出台细则。

2009年

一手住宅成交均价达9346元/平方米。

3月，广东省出台“粤十五条”扶持楼市，对二手房转手、公积金购房、开发商融资等方面给与诸多优惠，并允许资金紧张的房企缓期2年缴纳地价。一手住宅成交均价7月份10008元/平方米重回万元时代。广州上世纪金融危机留下来的57个烂尾楼，九成被成功盘活。

2008年

一手房成交仅553万平方米，这是广州成交量最惨淡的一次，缩水近四成。12月，多部委出台政策，二手房买卖免征营业税期间从5年调低至2年；楼价12月跌至谷底8012元/平方米，跌幅超过20%。

同年12月，多部委出台政策，二手房买卖免征营业税期间从5年调低至2年。

2007年

“9·27”新政出台，二套房首付四成、利率提高至1.1倍。一二手楼合计成交面积达到1548.1万平方米。一手搂供应量和消化量的比例变为1：1.13。一手住宅均价10月达到了峰值11865元/平方米。

2006年

一手住宅均价达到6315元/平方米，比2005年上涨23.5%。政府出台“70/90”政策着力调整供应结构。业界也开展了一次房价“关口论”探讨，讨论6000元是否广州房价的关口。

2005年

房价突破5000元/平方米。“国八条”出台后，“6·1”政策禁止未取得房产证的物业上市流通，同时，广州将120平方米以上的豪宅契税提高至3%，这使广州楼市进入到一个徘徊期。

2004年

第一批换房族开始出现，楼价上涨，这一年是楼价和买家心态的转折点。一手住宅成交均价上涨至4618元/平方米，环比2003年涨幅接近20%。继央行“121”条，“8·31大限”之后，接踵而来，发出了协议土地的最后通牒，土地出让规范化、透明化的时代终于来临。

2003年非典疫情肆虐，广州一手住宅成交均价为3888元/平方米，楼价跌至谷底。央行“8·31大限”出台，年底，楼市出现了一场场假按揭、一房多售的风波。广地花园、丽景台、贝丽花园几个楼盘相继“东窗事发”。

2001-2002年

广州一手住宅成交均价保持在4000元/平方米左右，2002年，广州一手住宅成交均价4220元/平方米。

2000年

福利分房正式寿终正寝，楼市的颓势一直在继续，一手楼成交均价长期在4000元出头的位置徘徊。

同年，广州省人大通过修改《广东省商品房预售管理条例》的议案，实现了在源头上调控楼花供应，有效防止楼盘“烂尾”。